+ de photos
- Surface180.66 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain337 m²
- Construction1948
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 9 pièces - Rosselange 57780
129 900 €
Descriptif du bien
Maison divisée en deux appartements – Idéal investisseurs ou grande famille – Rosselange
Située au cœur de Rosselange, cette maison de 180 m² habitables offre un fort potentiel, que ce soit pour de l’investissement locatif ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Le tout sur un terrain de 337 m².
Le bien est actuellement divisé en deux logements :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise à niveau de l’installation électrique.
Une belle opportunité pour un projet patrimonial ou une grande famille souhaitant vivre tout en louant une partie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Située au cœur de Rosselange, cette maison de 180 m² habitables offre un fort potentiel, que ce soit pour de l’investissement locatif ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Le tout sur un terrain de 337 m².
Le bien est actuellement divisé en deux logements :
- Un appartement duplex F5 de 104 m², en rez-de-chaussée, comprenant 4 chambres, un bel espace de vie, une cuisine, une salle de bains et des WC. Accès direct au jardin.
- Un appartement F3 de 76 m² au deuxième étage, composé de 2 chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.
Les combles, encore aménageables, peuvent être facilement reliés à cet appartement pour gagner en surface et créer un espace supplémentaire.
- Caves en sous-sol,
- Un garage,
- Et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise à niveau de l’installation électrique.
Une belle opportunité pour un projet patrimonial ou une grande famille souhaitant vivre tout en louant une partie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface180.66 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain337 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRosselange 57780
- RéférenceVM1003
Détail des pièces
- Cuisine (F5 DUPLEX)14,9 m²
- Salle de bain (F5 DUPLEX)8,2 m²
- Dégagement 1 (F5 DUPLEX)2 m²
- Salon (F5 DUPLEX)16,4 m²
- Chambre 1 (F5 DUPLEX)16,3 m²
- Chambre 2 (F5 DUPLEX)10,8 m²
- Chambre 3 (F5 DUPLEX)12,7 m²
- Chambre 4 (F5 DUPLEX)12,5 m²
- Dégagement 2 (F5 DUPLEX)8,7 m²
- WC (F5 DUPLEX)1,88 m²
- Cuisine (F3)12,06 m²
- Salle de bain (F3)4,25 m²
- Dégagement (F3)3,4 m²
- Salon (F3)16,17 m²
- Chambre 1 (F3)24 m²
- Chambre 2 (F3)16,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119
