- Surface150 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 089 m²
- Construction2004
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Charmant pavillon vue sur la campagne
575 000 €
Les points forts
- Calme
- Très bon DPE
- Construction de qualité
- Suite parentale
- Sous sol complet
Descriptif du bien
La commune de Launstroff est située à 3min de WALDWISSE et de ses commodités, à 9 min de Manderen et de son château, à 17 min du LUXEMBOURG (Schengen) et de l’ALLEMAGNE( Perl). Elle bénéficie de chemins de promenades ( Sentier des Menhirs..), de transports scolaires, cantine et périscolaire, …
Cette maison individuelle entièrement clôturée, construite en 2004 avec des matériaux de qualité (briques bisotherme), déployant une surface habitable de 150 m²environ (hors sous sol et garages) offre de belles prestations à découvrir sur place.
Pleine de charme et de cachet, elle vous propose un séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un bureau, 4 chambres dont une en RDC, une suite parentale, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains et urinoir, une salle de bains.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 1089 m² avec vue sur la campagne et parfaitement entretenu, accueille une terrasse de 33 m² avec store électrique, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Le sous-sol complet, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin.
Les garages peuvent accueillir jusque 4 véhicules.
Pour votre confort: Chauffage gaz et panneaux solaires de 2019, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques à l’arrière, isolation bisotherme
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels ( commerces, écoles, périscolaire …) Alors, serez vous les nouveaux propriétaires?
Contactez moi dès à présent pour découvrir toutes les belles prestations de cette maison!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface150 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineTubulaire
- Terrain1 089 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationManderen-Ritzing 57480
- Taxe foncière945 € /an
- RéférenceVM810
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890
