- Surface81 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1930
Appartement à vendre, 3 pièces - Thionville 57100
329 000 €
Les points forts
- neuf, belle batisse, quartier attractif
Descriptif du bien
Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Thionville
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cet appartement T3 entièrement rénové en 2023, situé au cœur de Thionville. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable et bien agencé.
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par son charme authentique et son état intérieur neuf. Les hauts plafonds de 2.70 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale et une tranquillité absolue. Un séjour lumineux avec bow-window.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos invités ou pour une famille grandissante. La salle de bains entièrement équipée et un dressing offrent un confort moderne et pratique.
Une cave de 11 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur neuf, cet appartement vous offre un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, la gare , les axes autoroutiers, des écoles (de la crèche au collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une vis/i/te et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Diagnostic des performances énergétiques réalisé le 08/06/2023Consommation énergétique : 136kWh/m2/an : catégorie C
Emissions GES : 27 kg CO2/M2/an :catégorie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850€/an et 1210€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barthel Cédric, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 534194153
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface81 m²
- Surface au sol81 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationThionville 57100
- Charges80 € /mois
- RéférenceVA2188
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153