Exclusivité
- Surface42.63 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
APPARTEMENT INVESTISSEUR
58 500 €
Les points forts
- BELLE SITUATION GEOGRAPHIQUE
- BONNE RENTABILITE
Descriptif du bien
Découvrez ce bel appartement T2 de 42,63 m² (loi Carrez), idéalement situé à Val de Briey, sur la commune de Mancieulles, dans un petit immeuble calme et bien entretenu.
Ce logement comprend :
Caractéristiques techniques :
👉 Ne tardez pas ! Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-nous pour une visite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CARLIER, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 880 064 738.
Ce logement comprend :
- Une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre confortable.
- Une salle de douche avec WC.
- Une entrée avec placard pour un rangement optimal.
Caractéristiques techniques :
- Bien faisant partie d'une copropriété de 26 lots (dont 3 lots principaux).
- Syndic bénévole assurant une gestion maîtrisée.
- Compteurs séparés et chauffage électrique.
- Faibles charges de copropriété (électricité des parties communes et assurance de l’immeuble).
- Aucune procédure en cours:
- Appartement actuellement loué à des locataires sérieux pour 430 €/mois.
- DPE : Classe D.
👉 Ne tardez pas ! Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-nous pour une visite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CARLIER, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 880 064 738.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface42.63 m²
- Séjour22 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVal de Briey 54150
- Loyer de base430 € /mois
- RéférenceVA2169
Détail des pièces
- ENTREE2,03 m²
- SEJOUR CUISINE21,69 m²
- CHAMBRE 13,36 m²
- SDD ET TOILETTE4,18 m²
- COULOIR1,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 064 738
