APPARTEMENT INVESTISSEUR

Laura de l'agence Gallys Immobilier vous propose ce bel appartement de 48,27m2 loi carrez sur la commune d'Auboué.
Actuellement loué avec locataire sérieux à 435 euros par mois.

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2, d'une salle de douche avec toilette, d'un séjour lumineux de 18m2 et d'une chambre.
Un grenier et une cave complètent ce bien

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/11/2024
Consommation énergétique : 367 kWh/m2.an : Catégorie F
Emissions GES : 64 kg CO/m2.an : Catégorie E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 €/an min. et 2280 €/an max.
Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 064 738