Duplex à vendre, 6 pièces - Rombas 57120

Duplex de charme – 132 m² – 4 chambres – Jardin – Garage
Virginie de l'Agence Gallys Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 132 m², un bien rare qui conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ce duplex se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie.
À l'étage, l'exposition plein sud inonde les pièces de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur un superbe jardin privatif. Cet écrin de verdure, au calme, est propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'intérieur a été soigneusement entretenu : l'isolation intérieure a été renforcée, assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La cuisine, aménagée et équipée, est un cœur de vie, à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour partager de bons repas en famille.
Côté prestations, le double vitrage en PVC assure une isolation phonique et thermique de qualité, pour un cadre de vie paisible et économique.
Un garage privé complet ce bien, avec un espace sécurisé pour votre véhicule et du stationnement extérieur à disposition pour plus de praticité.
Un bien de caractère, au calme, avec de belles prestations… à visiter sans tarder !
👉 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lefevre, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533408381